2 Passage du Pré des Soeurs, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Pré des Soeurs, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Pré des Soeurs, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Chapelle.
2 niveaux - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Voytier à 153 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 792 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 245 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 609 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 564 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 2 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Pré des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Pré des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Pré des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Pré des Soeurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pré des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pré des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Pré des Soeurs dans son marché local
Prix du 2 Passage du Pré des Soeurs par rapport à la voie
Sur Passage du Pré des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Passage du Pré des Soeurs se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Pré des Soeurs par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Pré des Soeurs se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Pré des Soeurs à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Pré des Soeurs est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
