2 Place Alexandre Vittone, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alexandre Vittone, affiche un prix moyen de 1 072 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alexandre Vittone, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camelinat.
- 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 99 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 681 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 261 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 261 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alexandre Vittone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alexandre Vittone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alexandre Vittone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alexandre Vittone, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Vittone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Vittone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alexandre Vittone dans son marché local
Prix du 2 Place Alexandre Vittone par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Vittone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 2 Place Alexandre Vittone se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alexandre Vittone par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alexandre Vittone se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alexandre Vittone à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alexandre Vittone est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
