8 Place Chapelon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Chapelon, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°10 et du 5.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Chapelon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 437 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 142 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 288 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 142 mètres
Ventes au 8 Place Chapelon
Les 5 ventes au 8 Place Chapelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Chapelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Chapelon, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Chapelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Chapelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Chapelon dans son marché local
Prix du 8 Place Chapelon par rapport à la voie
Sur Place Chapelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 8 Place Chapelon se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Chapelon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Chapelon se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Chapelon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Chapelon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
