2 Place des Pères, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Pères, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Pères, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 13 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 702 mètres
- - Collège Gambetta à 324 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 533 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 416 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Pères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Pères, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Pères dans son marché local
Prix du 2 Place des Pères par rapport à la voie
Sur Place des Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Place des Pères se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Pères par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Pères se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Pères à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Pères est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
