3 Place des Pères, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Pères, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Pères, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 33 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 671 mètres
- - Collège Gambetta à 289 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 911 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 510 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 457 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 312 mètres
Ventes au 3 Place des Pères
Les 2 ventes au 3 Place des Pères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Pères, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Pères dans son marché local
Prix du 3 Place des Pères par rapport à la voie
Sur Place des Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 3 Place des Pères se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Pères par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Pères se situe 39.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.35 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Pères à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Pères est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
