2 Place des Ursules, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Ursules, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Ursules, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 185 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 870 mètres
- - Collège Gambetta à 230 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1040 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 419 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Ursules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Ursules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Ursules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Ursules, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ursules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ursules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Ursules dans son marché local
Prix du 2 Place des Ursules par rapport à la voie
Sur Place des Ursules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Place des Ursules se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Ursules par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Ursules se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Ursules à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Ursules est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
