22 Place des Ursules, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place des Ursules, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°19 et du 4.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place des Ursules, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques.
2 niveaux - 7549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 197 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 735 mètres
- - Collège Gambetta à 134 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 520 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place des Ursules
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place des Ursules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place des Ursules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place des Ursules, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place des Ursules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place des Ursules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place des Ursules dans son marché local
Prix du 22 Place des Ursules par rapport à la voie
Sur Place des Ursules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 22 Place des Ursules se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place des Ursules par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place des Ursules se situe 36.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 0.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place des Ursules à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Place des Ursules est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
