8 Place Dorian, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Dorian, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Dorian, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Teissier à 85 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 273 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1178 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 313 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Dorian, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Dorian dans son marché local
Prix du 8 Place Dorian par rapport à la voie
Sur Place Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 8 Place Dorian se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Dorian par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Dorian se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Dorian à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Dorian est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
