10 Place Dorian, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Dorian, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°8 mais inférieur de 12.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Dorian, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 86 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 284 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1163 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 325 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 268 mètres
Ventes au 10 Place Dorian
Les 2 ventes au 10 Place Dorian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Dorian, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Dorian dans son marché local
Prix du 10 Place Dorian par rapport à la voie
Sur Place Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 10 Place Dorian se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Dorian par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Dorian se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Dorian à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Dorian est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
