9 Place du Forum, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Forum, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Forum, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Chèvre-La Bâtie-La Girardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 7 locaux - 13 parkings - 838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adolphe Sax à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 734 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 176 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 555 mètres
- - Ecole élémentaire privée Luqman à 176 mètres
Ventes au 9 Place du Forum
Une vente a été recensée au 9 Place du Forum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Forum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Forum dans son marché local
Prix du 9 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 9 Place du Forum se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Forum par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Forum se situe 35.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 52.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Forum à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Forum est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
