2 Place Jean Ploton, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Ploton, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Ploton, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 106 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 91 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 56 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Ploton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Ploton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Ploton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Ploton, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Ploton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Ploton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Ploton dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Ploton par rapport à la voie
Sur Place Jean Ploton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Place Jean Ploton se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Ploton par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Ploton se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Ploton à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Ploton est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
