2 Place Jules Guesde, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°4 et de 3.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jules Guesde, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 151 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 886 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 379 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 345 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 92 mètres
Ventes au 2 Place Jules Guesde
Les 3 ventes au 2 Place Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jules Guesde, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 Place Jules Guesde se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jules Guesde par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jules Guesde se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jules Guesde à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jules Guesde est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
