10 Place Louis Comte, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Louis Comte, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°2 et du 1.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Louis Comte, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franklin à 202 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 437 mètres
- - Collège Gambetta à 276 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 340 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Louis Comte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Louis Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Louis Comte, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Louis Comte dans son marché local
Prix du 10 Place Louis Comte par rapport à la voie
Sur Place Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 10 Place Louis Comte se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Louis Comte par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Louis Comte se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Louis Comte à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Louis Comte est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
