2 Place Louis Comte, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Comte, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Comte, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Collines des Pères.
1 niveau - 1872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franklin à 211 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 403 mètres
- - Collège Gambetta à 313 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 303 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Comte, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Comte dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Comte par rapport à la voie
Sur Place Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Place Louis Comte se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Comte par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Comte se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Comte à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Comte est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
