1 Place Raspail, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Raspail, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Raspail, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 43 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 705 mètres
- - Collège Gambetta à 638 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 486 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 271 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 219 mètres
Ventes au 1 Place Raspail
Les 2 ventes au 1 Place Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Raspail, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Raspail dans son marché local
Prix du 1 Place Raspail par rapport à la voie
Sur Place Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 1 Place Raspail se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Raspail par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Raspail se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 50.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Raspail à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Place Raspail est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
