12 Place Saint Roch, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint Roch, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 251 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 107 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 370 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 107 mètres
Ventes au 12 Place Saint Roch
Les 2 ventes au 12 Place Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint Roch, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 12 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 12 Place Saint Roch se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint Roch par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint Roch se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint Roch à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint Roch est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
