2 Place Saint Roch, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Roch, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 298 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 70 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 358 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Roch, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 Place Saint Roch se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Roch par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Roch se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Roch à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Roch est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
