8 Place Saint Roch, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°6 mais inférieur de 8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Roch, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 60 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 279 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 49 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 342 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 49 mètres
Ventes au 8 Place Saint Roch
Les 2 ventes au 8 Place Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Roch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 8 Place Saint Roch se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Roch par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Roch se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Roch à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Roch est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
