5 Rue Aimé Malecot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aimé Malecot, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aimé Malecot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 509 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0131 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0288 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 106 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 211 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 521 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 46 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 540 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 335 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 261 mètres
Ventes au 5 Rue Aimé Malecot
Les 11 ventes au 5 Rue Aimé Malecot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aimé Malecot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aimé Malecot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Malecot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Malecot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aimé Malecot dans son marché local
Prix du 5 Rue Aimé Malecot par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Malecot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 5 Rue Aimé Malecot se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aimé Malecot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aimé Malecot se situe 40.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.39 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aimé Malecot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aimé Malecot est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
