16 Rue Albert Poylo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Poylo, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert Poylo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bergson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 82 parkings - 1502 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 424 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 537 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 608 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 845 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 301 mètres
Ventes au 16 Rue Albert Poylo
Les 18 ventes au 16 Rue Albert Poylo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Poylo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Poylo, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Poylo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Poylo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Poylo dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Poylo par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poylo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 16 Rue Albert Poylo se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Poylo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert Poylo se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert Poylo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert Poylo est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
