17 Rue Albert Poylo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albert Poylo, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Albert Poylo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bergson à dominante résidentielle.
19 niveaux - 162 logements - 1097 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 359 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 525 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 670 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 903 mètres
- - Ecole primaire Bergson à 313 mètres
Ventes au 17 Rue Albert Poylo
Les 24 ventes au 17 Rue Albert Poylo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albert Poylo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albert Poylo, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Poylo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Poylo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albert Poylo dans son marché local
Prix du 17 Rue Albert Poylo par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poylo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 17 Rue Albert Poylo se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albert Poylo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Albert Poylo se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Albert Poylo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Albert Poylo est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
