38 Rue Albert Poylo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Albert Poylo, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Albert Poylo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bergson à dominante résidentielle.
14 niveaux - 116 logements - 1771 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 190 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 654 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 901 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 897 mètres
- - Ecole primaire Bergson à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Albert Poylo
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Albert Poylo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Albert Poylo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Albert Poylo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Albert Poylo dans son marché local
Prix du 38 Rue Albert Poylo par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poylo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 38 Rue Albert Poylo se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Albert Poylo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Albert Poylo se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Albert Poylo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Albert Poylo est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
