11 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexandre Pourcel, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 30 parkings - 426 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 197 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 368 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 447 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 141 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 470 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 543 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alexandre Pourcel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alexandre Pourcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandre Pourcel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Pourcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Pourcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexandre Pourcel dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexandre Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 11 Rue Alexandre Pourcel se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexandre Pourcel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alexandre Pourcel se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alexandre Pourcel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alexandre Pourcel est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
