30 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Alexandre Pourcel, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°26 et du 20.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0555 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 72 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 500 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 269 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 320 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 461 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Alexandre Pourcel
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Alexandre Pourcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Alexandre Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Alexandre Pourcel, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alexandre Pourcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alexandre Pourcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Alexandre Pourcel dans son marché local
Prix du 30 Rue Alexandre Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 30 Rue Alexandre Pourcel se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Alexandre Pourcel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Alexandre Pourcel se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Alexandre Pourcel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Alexandre Pourcel est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
