12 Rue Alléon Dulac, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alléon Dulac, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alléon Dulac, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 95 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 601 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 167 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 421 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 398 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 254 mètres
Ventes au 12 Rue Alléon Dulac
Les 4 ventes au 12 Rue Alléon Dulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alléon Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alléon Dulac, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alléon Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alléon Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alléon Dulac dans son marché local
Prix du 12 Rue Alléon Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Alléon Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 12 Rue Alléon Dulac se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alléon Dulac par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alléon Dulac se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alléon Dulac à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alléon Dulac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
