2 bis Rue Alphonse Merrheim, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alphonse Merrheim, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alphonse Merrheim, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Parc de l'Europe à dominante résidentielle.
14 niveaux - 138 logements - 894 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Metare à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 796 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 608 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 480 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 398 mètres
Ventes au 2 bis Rue Alphonse Merrheim
Les 6 ventes au 2 bis Rue Alphonse Merrheim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Merrheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alphonse Merrheim, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Merrheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Merrheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alphonse Merrheim dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alphonse Merrheim par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Merrheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 bis Rue Alphonse Merrheim se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alphonse Merrheim par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alphonse Merrheim se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alphonse Merrheim à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alphonse Merrheim est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
