1 Rue Alphonse Raynal, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Raynal, affiche un prix moyen de 1 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Raynal, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 950 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 73 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 829 mètres
- - Collège Gambetta à 381 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 97 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alphonse Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alphonse Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Raynal, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Raynal dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 1 Rue Alphonse Raynal se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Raynal par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Raynal se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 0.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Raynal à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Raynal est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
