7 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Amouroux, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 18 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 51 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 302 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 587 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 257 mètres
Ventes au 7 Rue Amouroux
Une vente a été recensée au 7 Rue Amouroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Amouroux, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Amouroux dans son marché local
Prix du 7 Rue Amouroux par rapport à la voie
Sur Rue Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 7 Rue Amouroux se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Amouroux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Amouroux se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Amouroux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Amouroux est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
