9 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amouroux, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°11 et du 13.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 93 logements - 2 locaux - 248 parkings - 3554 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 67 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 318 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 603 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Amouroux
Les 8 ventes au 9 Rue Amouroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amouroux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amouroux dans son marché local
Prix du 9 Rue Amouroux par rapport à la voie
Sur Rue Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 9 Rue Amouroux se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amouroux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amouroux se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amouroux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amouroux est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
