3 bis Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 22.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.7 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot Nôtre à 108 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1094 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 497 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 405 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 373 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ampère, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 3 bis Rue Ampère se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ampère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Ampère se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Ampère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Ampère est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
