7 b Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°7 a mais inférieur de 11.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 1073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot Nôtre à 125 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1067 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 540 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 507 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 357 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 414 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 126 mètres
Ventes au 7 b Rue Ampère
Les 3 ventes au 7 b Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Ampère, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Ampère dans son marché local
Prix du 7 b Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 7 b Rue Ampère se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Ampère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Ampère se situe 42.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.81 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Ampère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Ampère est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
