2 Rue André Delorme, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Delorme, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 29.05 % à celui du n°5 et du 28.81 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Delorme, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 751 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 284 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 284 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 473 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Delorme, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Delorme dans son marché local
Prix du 2 Rue André Delorme par rapport à la voie
Sur Rue André Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 2 Rue André Delorme se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Delorme par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Delorme se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Delorme à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Delorme est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
