6 Rue André Malraux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Malraux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 76 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1094 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 124 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 91 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 179 mètres
Ventes au 6 Rue André Malraux
Une vente a été recensée au 6 Rue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Malraux, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 6 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 6 Rue André Malraux se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Malraux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Malraux se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Malraux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Malraux est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
