31 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Ruel, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², identique à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Laharpe à 127 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 606 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 285 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 896 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 285 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue André Ruel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue André Ruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Ruel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Ruel dans son marché local
Prix du 31 Rue André Ruel par rapport à la voie
Sur Rue André Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 31 Rue André Ruel se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Ruel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue André Ruel se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue André Ruel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue André Ruel est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
