7 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Ruel, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°12 et du 12.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 40 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 555 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 172 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 967 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 142 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 179 mètres
Ventes au 7 Rue André Ruel
Les 2 ventes au 7 Rue André Ruel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Ruel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Ruel dans son marché local
Prix du 7 Rue André Ruel par rapport à la voie
Sur Rue André Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 7 Rue André Ruel se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Ruel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Ruel se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Ruel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Ruel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
