22 Rue Antoine Durafour, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Antoine Durafour, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Antoine Durafour, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 168 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 412 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 99 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 351 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 93 mètres
Ventes au 22 Rue Antoine Durafour
Les 2 ventes au 22 Rue Antoine Durafour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Antoine Durafour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Antoine Durafour, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Durafour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Durafour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Antoine Durafour dans son marché local
Prix du 22 Rue Antoine Durafour par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Durafour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 22 Rue Antoine Durafour se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Antoine Durafour par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Antoine Durafour se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Antoine Durafour à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Antoine Durafour est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
