39 Rue Antoine Durafour, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Antoine Durafour, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°37 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Antoine Durafour, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 413 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 103 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 340 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Antoine Durafour
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Antoine Durafour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Antoine Durafour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Antoine Durafour, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Antoine Durafour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Antoine Durafour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Antoine Durafour dans son marché local
Prix du 39 Rue Antoine Durafour par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Durafour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 39 Rue Antoine Durafour se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Antoine Durafour par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Antoine Durafour se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Antoine Durafour à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Antoine Durafour est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
