11 Rue Auguste Rateau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Rateau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 426 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 71 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 947 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 451 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 413 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 193 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 190 mètres
Ventes au 11 Rue Auguste Rateau
Une vente a été recensée au 11 Rue Auguste Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auguste Rateau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 11 Rue Auguste Rateau se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Rateau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Rateau se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Rateau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Rateau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
