2 Rue Babeuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Babeuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 453 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horace Vernet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 468 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 681 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 108 mètres
Ventes au 2 Rue Babeuf
Les 2 ventes au 2 Rue Babeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Babeuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 2 Rue Babeuf se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Babeuf se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Babeuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Babeuf est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
