33 Rue Badiou, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Badiou, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Badiou, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 504 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 82 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 684 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 462 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 687 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 431 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Badiou
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Badiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Badiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Badiou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Badiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Badiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Badiou dans son marché local
Prix du 33 Rue Badiou par rapport à la voie
Sur Rue Badiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 33 Rue Badiou se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Badiou par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Badiou se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Badiou à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Badiou est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
