22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 758 €
de 1 510 € à 2 063 €
Indice de confiance5 / 5

Le 22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 34.3 % à celui du n°24 et de 30.51 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 23 locaux.

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À propos du 22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 39 logements - 23 locaux - 36 parkings - 2152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Loire Républicaine, actuellement siège du journal La Tribune-Le Progrès à 178 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Balay à 66 mètres
  • - Saint-Étienne Carnot à 348 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1091 mètres
  • - Collège Claude Fauriel à 131 mètres
  • - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1054 mètres
  • - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 387 mètres
  • - Ecole maternelle Alma à 443 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Charles à 319 mètres

Ventes au 22 Rue Balay

Les 12 ventes au 22 Rue Balay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 février 2025
60 000 €(996 €/m²)
Appart.•2 p•60.24 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
12 décembre 2024
148 900 €(1 736 €/m²)
Appart.•2 p•85.79 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
13 décembre 2023
153 900 €(1 831 €/m²)
Appart.•2 p•84.07 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
13 mars 2023
108 000 €(1 053 €/m²)
Appart.•3 p•102.6 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
31 août 2022
190 950 €(1 910 €/m²)
Appart.•4 p•100 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
17 mai 2022
162 700 €(1 625 €/m²)
Appart.•3 p•100.11 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
3 mai 2022
280 900 €(1 951 €/m²)
Appart.•5 p•143.98 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
28 décembre 2021
60 000 €(1 531 €/m²)
Appart.•1 p•39.2 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
28 octobre 2021
142 500 €(1 827 €/m²)
Appart.•3 p•78 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
7 juillet 2021
95 000 €(1 118 €/m²)
Appart.•2 p•85 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
8 juin 2021
275 000 €(1 964 €/m²)
Appart.•5 p•140 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
11 octobre 2019
109 300 €(1 285 €/m²)
Appart.•3 p•85.08 m²
22 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Balay dans son marché local

Prix du 22 Rue Balay par rapport à la voie

Sur Rue Balay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 22 Rue Balay se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Balay par rapport à Saint-Étienne et à Loire

À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Balay se situe 35.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.48 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.

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