25 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Balay, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°27 et du 11.78 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balay à 35 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1055 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 229 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 961 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 389 mètres
Ventes au 25 Rue Balay
Les 7 ventes au 25 Rue Balay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Balay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Balay, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Balay dans son marché local
Prix du 25 Rue Balay par rapport à la voie
Sur Rue Balay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 25 Rue Balay se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Balay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Balay se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Balay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Balay est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
