38 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Balay, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et du 0.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0220 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balay à 46 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1065 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 237 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 947 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 493 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 405 mètres
Ventes au 38 Rue Balay
Les 3 ventes au 38 Rue Balay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Balay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Balay, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Balay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Balay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Balay dans son marché local
Prix du 38 Rue Balay par rapport à la voie
Sur Rue Balay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 38 Rue Balay se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Balay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Balay se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Balay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Balay est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
