9 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balay, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°18 et du 2.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 11 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balay à 147 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1107 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 71 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 309 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 261 mètres
Ventes au 9 Rue Balay
Une vente a été recensée au 9 Rue Balay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balay, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balay dans son marché local
Prix du 9 Rue Balay par rapport à la voie
Sur Rue Balay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 9 Rue Balay se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Balay se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Balay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Balay est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
