22 Rue Basse des Rives, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Basse des Rives, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°53 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Basse des Rives, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 26 parkings - 1374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 59 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'information et d'orientation à 391 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 374 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 207 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 494 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 453 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Basse des Rives
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Basse des Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Basse des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Basse des Rives, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Basse des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Basse des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Basse des Rives dans son marché local
Prix du 22 Rue Basse des Rives par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 22 Rue Basse des Rives se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Basse des Rives par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Basse des Rives se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Basse des Rives à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Basse des Rives est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
