26 Rue Baudin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Baudin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montchovet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 523 mètres
- - Collège Jean Dasté à 523 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 488 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 670 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 481 mètres
Ventes au 26 Rue Baudin
Les 13 ventes au 26 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Baudin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Baudin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 26 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 26 Rue Baudin se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Baudin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Baudin se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Baudin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Baudin est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
