1 Rue Beaumarchais, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaumarchais, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 163 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1086 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 221 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 378 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 264 mètres
Ventes au 1 Rue Beaumarchais
Les 2 ventes au 1 Rue Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaumarchais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 1 Rue Beaumarchais se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaumarchais par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaumarchais se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaumarchais à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaumarchais est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
