16 Rue Beaumarchais, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°1 et de 16.73 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Beaumarchais, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 167 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 220 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 363 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 280 mètres
Ventes au 16 Rue Beaumarchais
Les 4 ventes au 16 Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Beaumarchais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 16 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 16 Rue Beaumarchais se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Beaumarchais par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Beaumarchais se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Beaumarchais à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Beaumarchais est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
