126 ter Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 ter Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°128 mais inférieur de 10.38 % à celui du n°126 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 ter Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bergson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 60 logements - 3 locaux - 565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Grouchy à 157 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 464 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 500 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 153 mètres
Ventes au 126 ter Rue Bergson
Les 7 ventes au 126 ter Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 ter Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 ter Rue Bergson, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 ter Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 ter Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 ter Rue Bergson dans son marché local
Prix du 126 ter Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 126 ter Rue Bergson se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 ter Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 ter Rue Bergson se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 ter Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 126 ter Rue Bergson est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
