128 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°128 bis mais inférieur de 7.04 % à celui du n°126 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bergson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 16 parkings - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Grouchy à 141 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 453 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 483 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 168 mètres
Ventes au 128 Rue Bergson
Les 11 ventes au 128 Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Bergson, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 128 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 128 Rue Bergson se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue Bergson se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Bergson est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
